軒天の劣化症状やメンテナンスについて

下から家を見たときに、外壁から屋根が張り出している部分が「軒天(軒裏天井)」軒天です。軒天を付けないと、構造部分である「垂木(たるき)」や「野地板(のじいた)」が露出してしまいます。

玄関部分には幅の広い軒天が付けられている住宅が多く、雨宿りできるスペースとして活躍する部分でもあります。外壁周りは玄関よりもせまく作られる場合が多いようです。

近年は施工費用の削減やデザイン性の向上を目的として、軒天がない「軒ゼロ住宅」を建てる人が増えています。張り出している部分の長さが25cm以上の場合のみ「軒」と呼ぶため、張り出しの全くない家も軒天が25cm未満の住宅も軒ゼロ住宅です。

長い軒は夏季には強い日差しを遮り、雨季には縁側を空けて通気性をよくします。冬季には日光を取り込み室内に明るさと暖かさをもたらすなど、軒天は快適な生活に大きく貢献する部分です。

しかし現代の住宅は気密性や断熱性が高いため、軒天に効果を求めない人が増えています。

軒天は張り出した部分で壁を雨のダメージから保護すると同時に、屋根と外壁のつなぎ目から雨水が侵入してくるのを防ぐ効果も発揮します。軒が長いほどに結合部が守られるため、雨漏りのリスクは軽減するでしょう。

しかし軒が劣化して壁とのつなぎ目にすき間ができたりひび割れが起こったりしてしまうと、雨水が徐々に侵入してきます。内部に入ってきた水は建材にも染み渡り、雨漏りや建材の腐食を引き起こす原因になるのです。

軒天に一工夫すれば屋根裏の換気を向上させる働きも持たせられます。屋根裏は湿気を帯びやすいためカビや細菌の発生が心配な部分ですが、通気性を確保すればどちらも繁殖しにくくなるでしょう。

軒天に換気口を併設すると、屋根の通気性を格段に向上させられます。屋根裏の内部結露を防ぐ効果も期待できるのがうれしいポイントです。

軒天に小さな通気穴が空いた有孔板(有孔ボード)を採用するのも効果的です。湿気がこもりがちな屋根裏の空気を外部へと排出できます。

湿度が高く暗い場所はカビやダニ・細菌が好む環境です。増殖すると悪臭の原因にもなるため、軒天に換気できる工夫をして住み着きにくい状態にしておきましょう！

日本の住宅地では数多くの家屋が密集して建てられているケースが多く見られます。隣同士の間隔がせまく、住宅がひしめき合っているエリアも少なくありません。火事が発生しすると次々に燃え移り、被害が拡大してしまう恐れがあるのが難点です。

耐性の高い素材で軒天を作っておくと、火事が起きても燃え広がる範囲を抑えられます。火は下から上へと燃え移る性質があるため、耐火性のある軒天ならば屋根裏まで瞬時に火の手が回るのを防げるのです。

ただし張り出している軒天は、火が燃え移りやすいともいえます。火災の被害拡大を予防したいなら、耐火性能の高い素材を使って安全性を確保しなければなりません。

また軒天が劣化してしまうと、本来あるべき防火性が低下してしまいます。防災機能を維持する状態をキープしておくことが重要です。

軒天が劣化すると設置したときの色があせてきます。色が変わってきたと感じたら、小まめに他の不具合がないかチェックするようにしましょう。

下から見上げたときに軒天と破風板(はふいた)の境界部分の色が違っていたり、焦げ茶色になっていたりすると、劣化が進んでいると考えられる状態です。

シミも軒天の劣化を表すサインの1つです。シミの多くは屋根からの雨水が排水されず、軒天部にまで流れてくることで発生します。シミができる状態だと湿気がたまりやすく、家の内部まで不具合が出てしまう可能性があります。

カビも雨水が滞っていると発生する劣化症状です。雨漏りのリスクを減らすためにも。発見したら早めにメンテナンスを考えましょう！

木材系の軒天材や化粧板が劣化すると、はがれが起こります。ベニヤ板の表面がはがれたり、ささくれて欠けたりする症状が代表的です。

はがれた状態で塗装をしても塗料がうまく乗らず、もろい塗面になりがちです。状態によっては下地まで修理が必要なケースもあります。

雨水などによる腐食が進み、軒天の一部に穴が開くこともあります。侵食が広がるだけでなく、鳥や小動物が侵入して住み着いてしまう危険もあるため注意が必要です。

害虫や害獣は建材の劣化を促進すると同時に、フンや死骸が蓄積すると衛生環境も悪化させてしまいます。はがれや穴を見つけたらメンテナンスの時期と考えましょう！

木材系の軒天に効果的な修繕方法です。不燃材系の軒天材にも効果を発揮するでしょう。

再塗装をする際は耐久性や耐水性を重視して、優れた機能性を備えた塗料を選ぶのがおすすめです。性能がよい塗料の塗膜で軒天をコーティングすると、美しい外観がよみがえります。

ただし軒天材の状態によっては、塗装のみでは対応できない場合もあるため事前にチェックが必要です。ひどく傷んだ軒天には、他のメンテナンスも必要になることを理解しておきましょう！

既存の軒天材の上から、新たに軒天材を上から張り付けるカバー工法も1つの手です。大がかりな工事にもならず、効率的に状態を改善できます。

ベニヤや合板の表面がひどくはがれているために塗装ができない、木材から不燃材に変えたいなどさまざまなケースに対応可能です。費用面でも比較的手頃な費用で施工できます。

しかし痛みが激しい場合はカバー工法でも修繕できない場合があります。

劣化や損傷の度合いがひどい・下地にまで大きな影響が及んでいるといった場合は、軒天の張り替えも検討しましょう。劣化の進行具合によっては、表面的な補修では問題の解決に至らない場合があるのです。

まず損傷した軒天板を取り外してから、土台など内部の傷み具合をチェックします。必要であれば下地部分にも手を加えて、土台に軒天板を設置していくのが一般的です。

建材同士のつなぎ目や接合部分にシーリング処理を施してから、板面を保護するための塗装をすれば施工は完了します。

内部の通気性が確保されていない場合は、メンテナンスの際に換気口を設置するのがおすすめです。

軒天上部に当たる屋根裏部分の空気はよどみがちで、湿気を多く含んでいます。カビやダニ・細菌が好む環境が整っているため、空気が汚れて悪臭の元になりやすい場所です。屋根裏の微生物が原因でアレルギーを引き起こす危険もあります。

換気口設置の他に、多数の穴がある有孔板を建材として採用するのもよいでしょう。風通しをよくして新鮮な空気を取り込めます。

軒天は屋根が外壁に張り出した部分を指します。構造部分を隠して美観を保つ役割だけでなく、外壁や住む人の安全や快適さを守るパーツです。

軒天が損傷すると家屋の機能が低下し、カビやダニ・細菌を引き寄せる原因にもなりかねません。日頃から小まめな点検を心掛けて、不具合を見つけたら早めの対処が大切です。